PENTHOUSE APARTHOTEL | DOROBANȚI – FLOREASCA

PENTHOUSE APARTHOTEL | DOROBANȚI – FLOREASCA Un penthouse exclusivist într-una dintre cele mai puternice zone ale Bucureștiului, conceput nu doar ca proprietate rezidențială, ci ca activ investițional deja operațional. Situat în zona Dorobanți – Floreasca, proprietatea se desfășoară pe două niveluri și oferă 230 mp utili, cu lift cu acces direct în apartament și două balcoane generoase cu vedere panoramică. CONFIGURAȚIE • 5 camere • 3 camere duble complet echipate • 2 apartamente independente • 2 balcoane generoase • Duplex pe etajele 5 și 6 • Mobilat și utilat complet • Lift cu acces direct în apartament BUSINESS OPERAȚIONAL Proprietatea funcționează în prezent ca aparthotel, cu activitate deja stabilizată și infrastructura necesară pentru continuarea exploatării imediat după achiziție. • Rată de ocupare constantă de peste 80% • Recenzii excelente pe platformele de închiriere • Business funcțional • Venit generat imediat • Fără necesitatea unei renovări sau perioade de amenajare PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ Randament net estimat: 8–10% / an, în funcție de exploatare. Pentru un investitor, avantajul major este combinația dintre proprietatea premium și cash-flow-ul deja existent. Nu este nevoie să pornești de la zero. Achiziționezi un activ imobiliar premium împreună cu un concept de exploatare deja funcțional. UN ALT AVANTAJ IMPORTANT: Tranzacție scutită de TVA, oferind un avantaj fiscal relevant pentru cumpărător. DOROBANȚI – FLOREASCA Una dintre cele mai consolidate zone premium din București, cu acces rapid către: • Parcul Floreasca • Promenada Mall • Piața Dorobanți • restaurante și cafenele premium • clinici și centre medicale • centre de business • principalele zone corporate ale Capitalei Poziționarea este potrivită pentru închiriere short & medium-term, clienți corporate, turism medical sau rezidență premium. FLEXIBILITATEA ACTIVULUI Poate continua ca aparthotel și genera venituri sau poate fi transformat într-o reședință privată de lux de 230 mp, în funcție de strategia noului proprietar. €785.000 | Tranzacție scutită de TVA 230 mp utili | Duplex | Etajele 5–6 | Business operațional O proprietate rară care combină locația, suprafața, produsul premium și un business deja operațional. Detalii complete și acces la proprietate, la cerere.